يتدفق رأس المال الأجنبي إلى الأسواق العقارية الأمريكية بمستويات قياسية. ووفقًا لتقديرات جمعية المستثمرين العقاريين الأمريكيين (AFIRE)، فإن جهات شراء العقارات الأمريكية الأكثر نشاطًا في عام 2006 كانت بالترتيب: أستراليا وألمانيا وهولندا والشرق الأوسط وأيرلندا والمملكة المتحدة واليابان وسنغافورة.

ويُمثل الدولار الضعيف فرصتين لرأس المال الأجنبي. أولاً، يتيح الدولار الضعيف شراء مزيد من الممتلكات لكل وحدة عملة أجنبية. ثانيًا، عندما يسترد الدولار قوته، ستزداد قيمة الاستثمار ثانية، مما يجعل الاستثمار في العقارات يحظى بعوامل جذب مضاعفة للأجانب.

تمنح أسعار العملة الحالية المستثمر الأجنبي خفضًا يتراوح من ثمانية عشرة بالمائة إلى ست وأربعين بالمائة للأصول الأمريكية مقارنة بالأسواق الأجنبية بما فيها أوروبا وآسيا.

ويملك المستثمرون الأجانب حاليًا 70 مليار دولار قيمة الأصول العقارية التجارية الأمريكية (ما يقرب من 3.1 بالمائة من إجمالي الموجودات حسب قيمة السوق)، وذلك وفقًا لتقديرات جمعية المستثمرين العقاريين الأمريكيين (AFIRE).

ووفقًا للمُطلعين على هذه الصناعة، فإنه سيتم ضخ ما يزيد عن 200 مليار من الاستثمارات الأجنبية في العقارات الأمريكية على مدار السنوات العديدة القادمة.