اشترك مؤسسو America 2030 في معاملات عقارية تبلغ قيمتها 200 مليون دولار تقريبًا باستخدام كافة الصناديق الشخصية.

إن فهمنها للأساسيات الهامة للتمويل والأسواق العقارية يتيح لنا تحقيق النتائج التي يسعى إليها ويتوقعها المستثمرون المتطورون. إن عملية التخطيط الدقيق المتكاملة التي ننتهجها في تقييم العقارات متأصلة في تجاربنا مع القضايا الرئيسية المرتبطة بكافة أنواع الأصول. نحن نضع قوتنا في المناهج البحثية وتقييم الاتجاهات وتوقيت السوق والظروف الإقليمية جميعًا في خدمة عملائنا.

كما أننا نتبوأ موضعًا جيدًا للاستفادة من خبراتنا في الأسواق المختلفة، فضلاً عن أن معرفتنا بدورات السوق والاتجاهات القادمة تتيح لنا تحقيق نتائج استثنائية عبر العديد من المنتجات الاستثمارية.

بدأ الشركاء المؤسسون لشركة America 2030™ في عام 1984 ببيع مجمعات الشقق وبدأت حياتهم العملية في مجال الاستثمارات العقارية بشراء منزل مؤجر واحد في عام 1988. وبشكل إجمالي، يمتلك المؤسسون خبرة تراكمية في مجالات العقارات تبلغ ثمانية وثلاثين عامًا، حيث أنجزوا ما يزيد عن ستين معاملة عقارية.

ومنذ عام 1996، قام مؤسسو الشركة بتنمية أسهم قيمتها مليون دولار تقريبًا إلى 52 مليون دولار، بما يمثل معدل عائد سنوي داخلي 46.5 بالمائة على مدار عشر سنوات، من يناير 1996 حتى ديسمبر 2006.

وتقدر قيمة المحفظة العقارية الشخصية للمؤسسين بما يزيد عن 112 مليون دولار أمريكي. وتشمل الممتلكات الحالية عقارات في أوهايو وإنديانا وإلينوي وميسوري.

وبعد أن أثبتوا جدارتهم كمدراء أسهم عقارية محنكين من خلال الأسواق الآخذة في الصعود والأسواق الآخذة في الهبوط على مدار العشرين عامًا الماضية، باستخدام رأس المال الخاص بهم فقط، يحول مدراء الأصول لدينا الآن تركيزهم نحو الاستثمارات المشتركة وتكوين America 2030™.

أين كنا

تم بناء إنجازات محافظنا الاستثنائية لمؤسسي شركتنا حول نمط إدارة الأسهم ذات القيمة المضافة. توقيت السوق هو الأداة القوية لدى أي مدير أصول ناجح وقد أثبت مدراء رأس المال لدينا، على مدار عقدين، إتقانهم لتوقيتات السوق.

ورغم أن الشركاء المؤسسون أجروا معاملات في كافة أنواع العقارات، مثل التجزئة والمكاتب الإدارية والصناعة والأسر المتعددة، إلا أنهم اختاروا أن يركزوا بشدة على أسواق الأسر المتعددة والتجزئة، وذلك نظرًا لانخفاض المخاطرة بها وعوائدها المرتفعة تاريخيًا.

لقد كان قطاع شقق الأسر المتعددة واحدًا من أنواع الأصول العقارية الأمريكية الأكثر استقرارًا بصفة تقليدية، بينما كان قطاع التجزئة للمستأجرين المتعددين أصلاً ثابتًا للنمو بصفة تقليدية أيضًا.

ووفقًا لتقديرات المجلس الوطني للاستثمار في العقارات التجارية (NCREIF)، سبقت مباني الشقق ذات الأسر المتعددة كافة أنواع الأصول العقارية الأخرى، من حيث إجمالي العوائد، على مدار العشرين عامًا الماضية. ونظرًا للتوسع السكاني والتغيرات الحياتية، يتم إنشاء ما يزيد عن مليون منزل جديد في أمريكا سنويًا. وأربعة وثلاثون بالمائة، أو ما يعادل 340.000 من هذه المنازل الجديدة، هي شقق يتم إيجارها.