America 2030™は、高所得者および会社のための不動産投資ブティック・オフィスです。America 2030™ではおもに、過去傾向およびパターンからの資本保存および最大成長モデルに着目いたします。

America 2030™の名前の由来は、アメリカ人口が２０３０年までに、３００，０００，０００人から３７０，０００，０００人まで、７０，０００，０００増加するという推定から来ています。この増加に対する不動産販売機会は大幅に増える見込みで、America 2030™では、投資者としての成功経験から、個人および法人顧客の方々のご期待にお答えできる投資商品を提供することにあります。

古人のことわざに、「未来を知るには過去を知れ。」という一言があります。America 2030™では、過去不動産サイクルおよび現在・未来投資の結果に関する豊富な知識により、経済傾向・変動に即した開発物件および地域市場より高収益を生み出す投資を実現します。

１０年間で１３０万ドルから約５０００万ドルという不動産リストの急激な成長により、保持的かつ資本保存を念頭においたアプローチを確立しました。また、市場変動を利用し、成長確率の高い良質資産を入手し、短期間かつ通常以上の収益を生み出す価値増し取引を選別いたします。このモデルにより、７年から１０年の保持期間から未曾有の収益を導きます。

America 2030™では、投資者お一人への全物件を手配いたします。また、TIC,　LLC, DSTなどの部分投資をご希望の方にも投資口を提供します。America 2030™では、一件もしくは数件の物件リストに投資いただくことができます。

１５００万から３５００万ドルのエクイティ投資により、融資条件に合わせて８０００万ドルから１億ドル単位の単独および多物件を入手いたします。現在、融資機関は１０年ローンで７５％から９２％LTVでの融資を提供しています。これにより、１５００万ドルから３５００万ドルの予算を持つ投資者は、１０億ドル価値もの不動産、すなわち、アメリカ国内の高成長地区に位置する５０００万ドル価値のクラスAアパート住宅２０件を購入・運営することができます。

１０億ドル価値のクラスAアパート住宅は１０年から２０年でどれだけの物価に成長するのでしょうか。過去不動産収益によると、３．５％の保守的年間値上がり率が、キャッシュフローおよびキャピタルコールを除くエクイティ投資により１０年間で３５０％の収益に換算されます。

個人投資者・プライベートファンドのお客様：

America 2030™では、２０００万ドルから１億ドル範囲のお客様の投資物件を、お客様の全資本がリターンされる処分時まで管理いたします。お客様の投資スタイルもしくはご希望に沿った資産タイプをご用意します。リスク制限のため、さまざまな地域より多様の物件タイプを提供いたします。長年の経験により、常時変化するアメリカ不動産市場でお客様の資産成長をお手伝いいたします。

投資者は、７年から１０年の保持期間後物件を処分せず、新規融資プランによりさらに７年から１０年サイクルで保持を延長する選択を取ることも可能です。America 2030™では、微妙な不動産タイミングの中から全資本をリターンし最大収益をもたらせる物件取引をガイドいたします。

５％から６％の月表面利回りをご希望でない投資者の方々は、今日の低利子率市場で過去異例の高投資収益を得ることができます。

America 2030™では、大規模資本投資を専門的に取り扱い、１０００万ドルから２億ドル単位の個人投資口座を承ります。

部分オーナーのお客様：

America 2030™では、クラスA ・クラスBアパート住宅地、地域小売ショッピングセンター、また場合により単独NNN長期賃貸ビルなどの法人レベル物件を購入します。物件のオーナー契約を多くの投資者の皆さまに分配することにより、比較的小額で個人投資者の方々の投資参加を可能にします。これにより、資産に限りある投資者お一人が投資いただけない物件へのアクセス・所有が可能になります。このエクイティ構造は４９９人までの個人投資者の参加が可能で、たとえば、投資者一人当たり５万ドルの投資により、合計２５００万ドルのエクイティを利用し、約１億５０００万ドルのアメリカ不動産を購入・運営することができます。

Fortune社の「Business 2.0」誌によると、アメリカ１０大都市部は２０３０年までにアメリカ第二次世界大戦後の建造物件を萎縮する計画を立てています。

America 2030™は単純明快、「法人および個人投資家の皆さまの富を急増させること」。この目的を達成させるため、過去２０年間最高雇用率・人口増加率を持つアメリカ都市部に位置する多世帯および多店舗小売物件を提供いたします。

アメリカ人口は２０３０年までに７０，０００，０００増加する、それがAmerica 2030™の名前の由来です。アメリカ人口増加に資本投資するにあたり、America 2030™は最良質のクラスA ・クラスBアパート住宅地ならびに多店舗小売物件を購入する方針です。最高雇用率・人口増加率を持つ市場、ならびに開発、介入制限のある成熟市場を選出いたします。