| Иностранные капиталовложения |
|
Иностранные капиталовложения льются рекой в американский рынок недвижимости. Согласно Ассоциации по Ивестициям в Зарубежные Рынки Недвижимости, ведущими покупателями американской недвижимости в 2006 году были следующие страны: Австралия, Германия, Нидерланды, Ближний Восток, Ирландия, Великобритания, Япония и Сингапур.
Таблица
Австралия Германия Нидерланды Ближний Восток Ирландия Великобритания Япония Сингапур
Слабость американского доллара представляет две возможности для иностранного капитала. Первая—слабость доллара дает возможность курить больше недвижимости за единицу иностранной валюты. Вторая—когда доллар снова поднимется в цене, стоимость инвестиций увеличится опять и рынок недвижимости окажется более привлекательным для иностранных инвесторов.
В настоящее время цены на валюту на американском рынке позволяют иностранным инвесторам воспользоваться 18-46% скидкой по сравнению с рынками других стран, включая Европу и Азию.
В настоящее время иностранные инвесторы владеют 70 млрд. долларов американского торгового рынка недвижимости (примерно 3,1% всего рынка) согласно Ассоциации Иностранных Инвесторов в Рынок Недвижимости.
Согласно людям, работающим в промышленности, более чем 200 млрд. американских долларов будет инвестированно в американский рынок недвижимости в ближайшие несколько лет.
Таблица
Страны, являющиеся наиболее стабильными и надежными инвесторами в 2006 г.
Таблица
Страны с наибольшим потенциалом роста капитала в 2006 г.
|
