Мы—компания, которая помогает делать инвестиции в рынок недвижимости богатым инвесторам и организациям. Наша цель сохранить капитал и обеспечить максимальную прибыль, принимая во внимание исторические тенденции и прецеденты.

Название нашей компании продиктовано тем фактом что население США возрастет на 70 млн. человек и станет 370 млн. в 2030 году, что представляет огромные возможности для рынка недвижимости. Наша цель—используя наш успех как частных инвесторов в рынок недвижимости, предложить различные формы инвестирования самым требовательным инвесторам и организациям.

Народная мудрость гласит, что для того чтобы предвидеть будущее, надо понимать прошлое. Наше знание исторических циклов развития рынка недвижимости и их последствий для настоящих и будущих инвестиций позволяет нам делать выгодные капиталовложения в различные географические районы этого рынка с учетом его экономических тенденцнй и изменений.

Огромный рост наших прибылей (с 1,3 млн. долларов до 50 млн. долларов за 10 лет) научил нас консерватизму. Мы никогда не упускали из поля зрения сохранение капитала. Мы научились использовать изменения в рынке недвижимости в свою пользу. Мы научились выявлять недвижимость высокого качества, ценность которой постоянно возрастает, а также находить короткосрочные сделки приносящие высокие прибыли. Все ето позволяет получить огромные прибыли в течении 7-10 лет владения недвижимостью.

Мы готовы приобрести недвижимость для полного и частичного владения. Мы можем предложить одну единицу или несколько.

За сумму от 15 до 35 млн. долларов мы сможем приобрести одну или несколко единиц недвижимости стоимостью от 80 до 100 млн. долларов в зависимости от финансоаых критериев покупки. В настоящее время разрешены ссуды на сумму от 75% до 92% долга сроком на 10 лет. Таким образом инвестор с 150 до 350 млн. долларов сможет приобрести недвижимость на сумму 1 млрд. долларов, то есть приблизительно 20 многоквартирных домов класса А стоимостью 50 млн. долларов, каждый из которых будет находиться в густонаселенных и быстроразвивающихся районах Америки.

Какова будет стоимость квартиры в доме класса А, который сейчас стоит 1 млн. долларов, через 10 или 20 лет? Основываясь на исторических тенденциях роста недвижимости, можно прийти к выводу, что по скромным подсчетам роста недвижимости на 3,5% в год, через 10 лет прирост будет насчнтывать 350% не считая различных платежей, если таковые будут.

Информация для инвесторов и частных фондов

Мы приобретем вам недвижимость на сумму от 20 до 100 млн. долларов и будем управлять ею до того момента, когда вы захотите ее продать. В этом случае ваши деньги будут возвращены. Мы поможем вам выбрать те категории недвижимости, которые соответствуют вашим желаниям и манере капиталовложения. Чтобы сократить риск, мы предлагаем вложения в различные типы недвижимости и в различные районы страны. Наш долгий опыт позволяет нам значительно увеличить ваши доходы в условиях постоянно меняющегося рынка недвижимости в США.

После владения собственностью в течении 7-10 лет инвесторы смогут решить что делать. Вместо продажи они смогут взять новую ссуду на следующие 7-10 лет. Основываясь на нашем богатом опыте, мы поможем вам понять сложные циклы развития рынка недвижимости и обеспечить вам возврат вашего капитала и прибылей во время выгодной продажи.

Те инвесторы, которые не заинтересованы в месячной прибыли от 5% до 6%, получат наибольшую прибыль в условиях сегодняшней низкой процентной ставки.

Мы специализируемся на размещение больших капиталов и с удовльствием будем иметь дело с людьми желающими инвестировать от 10 до 200 млн. долларов.

Информация для частичных инвесторов

Для вас мы готовы приобрести недвижимость класса А: квартиры, торговые центры, и в некоторых случаях дома с долгосрочной арендой. Позволяя бльшому количеству инвесторов совладеть недвижимостью, мы таким образом даем им возможность вкладывать сравнительно небольшой капитал. Эта возможность позволяет человеку с небольшим капиталом тоже стать владельцем недвижимости высокого качества. Наша тактика инвестирования позволяет привлечь до 499 инвесторов. Таким образом инвесторы с капиталом в 50.000 долларов могут участвовать в покупке недвижимости на сумму 25 млн. долларов и владеть недвижимостью на сумму примерно 150 млн. долларов.

Как сообщает журнал «Бизнес 2.0», к 2030 году 10 ведущих метрополисов Америки будут переживать расцвет, который затмит послевоенное строительство.

Цель компании Америка 2030 очень простая—значительно приумножить богатство наших инвесторов и организацнй. Чтобы достичь эту цель, мы будем приобретать многоквартирные дома в тех районах Америки, которые в ближайшие 20 лет будут переживать рост населения и занятости.

Население Америки увеличится на 70.000.000 человек к 2030 году. Это сущность названия нашей компании. Воспользуясь таким огромным ростом населения, мы планируем приобретать лучшую недвижимость класса А и В, многоквартирные дома, в районах с наибольшим ростом населения и занятости а также в некоторых устоявшихся районах, в которых новое строительство ограничено.

Америка 2030 планирует создать синдикат для того, чтобы предлагать свои услуги иностранным и местным инвесторам. В большинстве случаев мы будем использовать нидивидуальный подход к каждому инвестору и организации в зависимости от их целей, стиля работы и места жительства. Мы также будем проводить консультации с инвесторами и их советниками. Часто налоговая политика страны проживания инвестора будет являться важным фактором нашего подхода. Наши предложения могут включать следующее: недвижимость, которая не была на продаже, частная недвижимость, и ограниченные и неограниченные партнерства.

Наша цель—обеспечить вам высокие прибыли, рост капитала, прибыль совместно с ростом капитала и максимальный рост капитала. Мы также принимаем во внимание факторы риска. Например, мы планирум предложить бездолговые процентные фонды как средство регулирования риска и сохранения капитала.

Наша тактика включает как покупки в старых районах так и в новых, развивающихся частях страны. Мы планируем утилизировать фонды следующим образом:

Фонд рвзвития—это фонд, который обеспечит максимальный рост капитала при покупке и управлении недвижимости. Основатели нашей компании усовершенствовали этот метод в течении 38 лет работы на рынке недвижимости. Мы планируем инвестировать этот фонд в недвижимость класса В и С, т.е. многоквартирные дома, магазины и промышленные предприятия, которые потребуют больших затрат на инфраструктуру.

Таблица

Показатели за 30 лет: рынок недвижимости перегоняет ведущие американские капиталовложения

Промышленный индекс Доу Джонса

Данные Национальной Ассоциации Торговцев Ценными Бумагами

Ценные бумаги 50-и ведущих комраний

Рынок недвижимости

Обшие годовые доходы за 1975-2005 г.г.