Skip to content

America2030.com - Capital Preservation, Equity Growth

Narrow screen resolution Wide screen resolution Auto adjust screen size Increase font size Decrease font size Default font size default color cyan color green color brick color light color
Преимущества инвестирования в американский рынок недвижимост

Американская экономика пр-прежнему является ведущей в мире. Она самая большая, разнообразная и мощная. Она также весьма раздробленная. Американская экономика не центральная а скорее региональная. Опытный инвестор в рынок недвижимости должен уметь воспользоваться региональными тенденциями и циклами этой экономики. Такой инвестор должен увидеть и понять рост и миграцию регионального населения а также региональную демографию.


В ближайшее время иностранным инвесторам будет принадлежать беспрецедентная доля американского рынка недвижимости нз-за падения курса доллара, и эти инвесторы получат огромные прибыли с их американских владений. Разнообразные вложения в частный сектор недвижимости нсторически приносили большие доходы при относительно небольшом риске по сравнению с другими инвестиционными возможностями.


Мы полагаем, что сейчас самое лучшее время для иностранных инвесторов вкладывать деньги в американскую недвижимость. Мы также считаем, что вклады надо делать в частный сектор этого рынка, который прелагает гибкость в плане типа собственности и тактики покупки. Эта гибкость принесет значительные доходы соласно вашим целям и критериям инвестирования.


Преимущества вклада денег в различные категории рынка недвижимости


Вложения в американский рынок недвижимости может оказаться прекрасной защитой против предвиденных и непредвиденных потерь в других областях инвестирования а также непредвиденных перемен в мире. Большинство инвестиций так или иначе связано с экономическими циклами, но американский рынок недвижимости, и особенно строительство квартир, гарантирует постоянный доход. Приобретая америкаискую недвижимость, инвесторы сокращвют риск, связанный с вложением в другие ценности, особенно ценности мирового рынка.


Доходы и факторы риска рынка недвижимости


Рынок недвижимости исторически был меиее рискованным, чем инвестирование в ценные бумаги. Прибыли от недвижимости, как коротковременные так и долговременные, поддаются прогнозированию легче, чем таковые от других видов инвестирования. Они основаны на циклах развития недвижимости, процентной ставке и обшем спросе и поэтому не так рискованны. Срок съема квартиры обычно 1 год, что позволяет коитролировать ситуацию. Магазины обычно сдаются на несколько лет, что позволяет контролировать ситуацию даже больше.


Посколько рынок недвижимости обычно отстает от общей экономики на иесколько месяцев а иногда и лет, опытный инвестор должен предвидеть эти изменения и циклы и правильно реагировать на них. Например, если мы предвидем, что количество жильцов снизится в определенном районе или в целом по стране, мы можем предложить более низкие цены на съем квартир, чтобы удержать жильцов в обстановке падения цен. С другой стороны, когда экономика идет вверх, рынок недвижимости скорее всего оживится тоже и количество жильцов увеличится. Опытный инвестор, зная, что понижение процентной ставки и другие изменения влияют на рынок, не броснтся продавать свою собственность при первом подъеме цен. Все эти изменения просходят легче и менее болезненно на рынке недвижимости, чем на рынке ценных бумаг.


Мы предполагаем, что в ближайшем будущем иностранный капитал и иностранное влаление американской недвижимостью вырастет в 4 раза, с 3% до 12%. В ближайшие 10 лет рынок недвижимости будет самым большим местом иностранных инвестиций.



 

Latest News